昨天，中科院下属的专门研究楼市的机构中国房地产指数院，公布了对全国100个城市8月份房价的样本调查数据。数据显示，今年8月份，全国100个城市住宅平均价格为8305元/平方米，与上月基本持平，其中58个城市价格环比上涨，42个城市价格环比下跌。在全国房价最高的前十名城市里面，杭甬温三城市均榜上有名，杭州排第四，温州第六，宁波第七，浙江也成为全国房价排名入围城市最多的省份。

　　杭甬温房价一直高位运行

　　从中国房地产指数院提供的今年6、7、8三个月的房价调查数据来看，杭甬温三地的房价一直在高位运行，且一直非常稳定地排在全国房价最高的前十名城市之列。

　　今年6月，北京、上海、深圳、杭州四地的房价突破2万元/平方米。房价环比涨幅，温州高达2.98%排全国第二，宁波排到全国第六，涨幅达到2.79%。全国房价最高的前十名城市，杭州排第四，温州第六，宁波第七。当月，杭州平均房价20070元/平方米，样本最高房价6万元/平方米；温州平均房价16224元/平方米，样本最高房价4.5万元/平方米；宁波平均房价14350元/平方米，样本最高房价3万元/平方米。

　　到了7月，金华排进全国环比涨幅前十的行列，排第十名，杭甬温三市跌出榜单。但在全国房价最高的前十名城市，杭州第四，温州第六，宁波第七。当月，杭州平均房价19950元/平方米，样本最高房价6万元/平方米；温州平均房价15677元/平方米，样本最高房价4.5万元/平方米；宁波平均房价14288元/平方米，样本最高房价3万元/平方米。

　　而到了8月，杭甬温三地的最高房价全国排名，依然保持原位。杭州平均房价19864元/平方米，样本最高房价6万元/平方米；温州平均房价15656元/平方米，样本最高房价4.5万元/平方米；宁波平均房价14246元/平方米，样本最高房价3万元/平方米。

　　杭州楼盘频现明折暗扣

　　作为在浙江楼市起标杆作用的杭州，8月走出了一根成交量的小阳线，而这，得益于楼盘的明折暗扣。

　　据统计，今年8月杭州共有20个楼盘开盘，开盘量比7月增加3个。其中，主城区占了14个(金地·自在城两次开盘)，余杭区有3个楼盘推出新房源，萧山、富阳各有1个和2个。预定前十中，有7个楼盘为当月开盘楼盘。因此8月的预定量，就全依赖这些楼盘的支撑。这些楼盘的定价多选择了理性，不再有“高得离谱”的感叹。偶有几个高价盘，也多位于核心地段，定位高端，属于剑走偏锋，指向特定人群。不少杭州郊区的楼盘，打出了大幅度的折扣，如喊出了充5万抵25万的口号。有的楼盘，表面上依然维持着高价，但若消费者真有购买意向，开发商会给出具体的折扣。不少中介，更是被开发商拉来吆喝卖房。